여행 준비

유럽 숙소 예약 전 확인할 것: 등록번호, 파리 연 90일·암스테르담 30박 상한, 취소 규정

✔ 공식 사이트에서 확인 · 2026-10-18 기준

2026년 5월 20일부터 EU 전체에 단기 임대 등록번호 규정이 적용되어, 숙박 플랫폼은 등록번호를 화면에 보여야 합니다. 파리·암스테르담·런던·바르셀로나는 집을 관광객에게 빌려주는 일을 따로 제한합니다. 정해진 날짜의 호텔 예약은 EU의 14일 철회권이 없으므로 취소 규정을 꼭 확인해야 합니다.

단기 임대 숙소의 등록번호

EU 단기 임대 규정(Regulation (EU) 2024/1028)은 2026년 5월 20일부터 모든 EU 회원국에 적용됩니다.
이 규정에 따라 온라인 숙박 플랫폼은 등록번호가 필요한데 번호가 없는 숙소는 올리지 않아야 하고, 번호가 있으면 화면에 보이게 해야 합니다.
등록번호를 실제로 요구할지, 번호가 어떤 모양인지는 각 나라와 도시가 정합니다.
아래 도시들은 등록번호를 요구하므로, 숙소 페이지나 집주인에게 번호를 확인할 수 있습니다.

파리·암스테르담·런던: 1년에 빌려줄 수 있는 날

파리: 2025년 1월 1일부터 집주인이 자기가 사는 집(주된 거주지)을 관광객에게 빌려줄 수 있는 기간이 1년에 90일로 줄었습니다. 이전에는 120일이었습니다.
파리: 단기 임대는 시에 신고해 등록번호를 받아야 하고, 이 번호를 모든 광고에 적어야 합니다. 주된 거주지가 아닌 집을 빌려주려면 용도 변경 허가가 따로 필요합니다.
암스테르담: 집 전체를 빌려주는 휴가 임대(vakantieverhuur)는 1년에 30박까지이고, 한 번에 4명까지만 묵을 수 있습니다.
암스테르담: 모든 광고에 등록번호를 적어야 하고, 집주인은 손님을 받기 전에 숙박 날짜를 시에 신고해야 합니다. 시는 일부 지역을 1년 15박까지로 더 줄일 수 있습니다.
런던: 집을 단기 임대로 빌려준 날이 한 해 합계 90박을 넘으면 계획 허가(planning permission)가 필요합니다. 또 집주인이 그 집의 카운슬 택스(council tax)를 내는 사람이어야 합니다.

바르셀로나·스페인·이탈리아의 등록번호

바르셀로나의 관광 아파트는 카탈루냐 관광 등록번호(NIRTC)가 있어야 합니다. 집 안에 이 번호를 적은 안내판이 있어야 하고, 예약이 확정되면 손님에게도 알려 줘야 합니다.
카탈루냐 등록 코드는 숙소 종류와 지역을 뜻하는 글자로 시작하며, 바르셀로나 지역 관광 아파트는 ‘HUTB’로 시작합니다.
바르셀로나 시청 사이트(meet.barcelona.cat)에서 주소를 넣어 합법 숙소인지 확인할 수 있습니다. 시는 주소가 목록에 없으면 불법 숙소라고 안내합니다.
바르셀로나 시는 2028년에 만료되는 관광 아파트 면허 약 1만 개를 갱신하지 않을 계획이며, 그러면 시내 관광 아파트가 모두 없어집니다.
스페인 전국: 2025년 7월 1일부터 온라인 플랫폼에 관광·단기 임대를 올리려면 국가 단일 등록번호가 있어야 합니다. 정부는 번호가 없는 광고를 내리도록 플랫폼에 요구하고 있습니다.
이탈리아: 호텔 등 숙박업소와 단기·관광 임대 숙소는 국가 식별 코드(CIN)를 받아야 하며, 받아야 하는 기한은 2025년 1월 1일이었습니다.

요금 표시와 도시세

EU에서는 결제하기 전에 세금과 추가 요금을 모두 넣은 총액을 분명히 알려 줘야 합니다.
직접 고르지 않은 추가 서비스에는 돈을 받을 수 없고, 미리 체크되어 있던 칸은 동의로 보지 않습니다.
EU 안에서는 일반 카드로 결제할 때 추가 수수료를 받을 수 없습니다. 아메리칸 익스프레스나 법인카드 등은 예외이지만, 이때도 실제 처리 비용까지만 받을 수 있습니다.
영국은 2025년 4월 6일부터, 반드시 내야 하는 수수료·세금을 처음 보여 준 가격에 넣지 않고 나중에 붙이는 방식(드립 프라이싱)을 금지했습니다.
도시세(관광세)는 예약 금액과 별도로 숙소에서 받는 경우가 많습니다. 도시별 금액은 ‘유럽 도시세’ 가이드(city-tax)에 정리되어 있습니다.

취소·환불과 소비자 권리

EU에서 온라인으로 산 서비스는 보통 14일 안에 이유 없이 취소할 수 있지만, 호텔 예약은 이 철회권에서 빠집니다.
같은 예외에 항공권·기차표·렌터카 예약·공연 티켓, 날짜가 정해진 식사 예약도 들어갑니다.
따라서 숙소를 취소할 때 돈을 돌려받을 수 있는지는 예약할 때 동의한 취소 규정에 따라 정해집니다.
EU에서는 국적이나 사는 나라만을 이유로 다른 가격을 받는 것이 금지되어 있습니다.

체크인할 때 여권

이탈리아: 호텔·민박·휴가용 아파트는 신분증이 있는 사람만 묵게 할 수 있고, EU 밖에서 온 외국인은 사진이 있는 여권을 보여 주면 됩니다.
이탈리아: 숙소는 손님이 도착한 뒤 24시간 안에 손님 신원 정보를 관할 경찰서(Questura)에 전자로 보내야 합니다.
스페인: 숙박업소는 손님 정보를 모아 등록하고, 손님은 신원을 증명하는 서류를 보여 주거나 내야 합니다.
스페인: 14세 이상 손님은 숙박 등록서에 서명해야 하고, 14세 미만은 함께 온 어른이 정보를 냅니다.
스페인: 2024년 12월 2일부터 새 숙박 등록 시스템(SES.Hospedajes)이 운영되며, 결제 수단 같은 정보도 기록합니다.

알아 두면 좋은 점

아파트나 민박은 예약 전에 숙소 페이지에서 등록번호(파리 등록번호, 바르셀로나 HUTB 코드, 이탈리아 CIN)를 확인하고, 보이지 않으면 집주인에게 물어보세요.
바르셀로나 아파트는 예약 전에 시청 사이트에서 주소를 검색해 보세요. 목록에 없으면 시가 불법 숙소로 봅니다.
‘환불 불가’ 요금은 싸지만 일정이 바뀌면 돈을 돌려받기 어렵습니다. 무료 취소 마감 날짜와 시간(현지 시각)을 캡처해 두세요.
체크인할 때 여권 원본을 꼭 챙기세요. 이탈리아·스페인 숙소는 여권 정보를 확인하고 등록합니다.
도시세는 보통 ‘박 수 × 인원’으로 현장에서 따로 받으니 카드나 현금을 준비하세요.